힐스테이트용인마크밸리 부동산 판도 바꿀 핵심 변수: 전략] 신도시 초기 투자 전략 공간 혁신이 이끄는 분양시장 > 공지사항

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경기도 용인시 처인구 남사읍에서 분양 중인 ‘힐스테이트 용인 마크밸리’가 대규모 반도체 산업벨트 수혜 단지로 주목받으며 부동산 시장에서 높은 관심을 받고 있다.

이 단지는 용인 남사(아곡)지구 7BL에 조성되며, 지하 2층지상 최고 27층, 7개 동 규모로 전용면적 84,182㎡의 중대형 타입 총 660가구로 구성된다. 계약금은 5%(1차 500만원 정액제)로 책정돼 초기 자금 부담이 낮은 점도 장점이다.

힐스테이트 용인 마크밸리가 주목받는 이유는 인근에 조성 중인 첨단 시스템반도체 국가산업단지와의 뛰어난 접근성 때문이다. 해당 산업단지는 총 면적 약 728만㎡, 사업비 9조 637억원에 달하며, 삼성전자가 약 360조 원 규모의 투자를 계획한 메가 프로젝트로 꼽힌다. 생산 유발 효과만 400조 원, 고용 유발 효과는 약 192만 명에 달할 것으로 전망된다.

힐스테이트용인마크밸리
더불어원삼면 일대 용인반도체클러스터 내 SK하이닉스의 첫 번째 생산라인도 지난 2월 착공에 들어갔다. 첫 공장은 2027년 5월 완공 예정이며, 이후 3개 생산라인도 순차적으로 조성될 계획으로 지역 경제 활성화는 물론 부동산 가치 상승이 기대된다.

단지는 남향 위주 배치와 중앙광장을 통해 개방감과 쾌적한 주거환경을 제공하며, 4Bay 판상형과 타워형 등 다양한 평면 구성으로 입주자의 선택 폭을 넓혔다. 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 2세대 분리형(109㎡C타입) 설계 등 실용적인 공간 설계도 눈에 띈다. 특히 펜트하우스 타입은 드레스룸 최대 3개, 테라스 등이 포함된 고급 특화 설계가 적용됐다. 전 세대에 세대창고가 제공되는 점도 상품성을 높이는 요소다.
힐스테이트용인마크밸리

입주민을 위한 고급 커뮤니티 시설도 마련된다. 피트니스센터, 스크린골프장, 건·습식 사우나, 작은도서관, 힐스 라운지, 게스트하우스, 키즈스테이션, 티하우스, H 아이숲 등 다채로운 특화시설이 준비돼 생활의 질을 높일 예정이다.

힐스테이트용인마크밸리
교통 여건도 우수하다. 단지 앞 4차선 처인성로와 함께 서울세종고속도로구리용인안성 구간이 올해 1월 개통되며 수도권 전역으로의 접근성이 향상됐다. 향후 국지도 84호선이 개통되면 동탄신도시까지 10분대로 이동 가능해 생활권 공유가 가능해진다. 이 외에도 경강선 연장(계획), 45번 국도 8차선 확장(예정), 수도권 내륙선 광역철도(계획), 반도체고속도로(계획) 등 미래 교통망 확충도 예정돼 있어 추가적인 가치 상승이 기대된다.

주변 정주 여건도 뛰어나다. 단지 인근에는 마트, 병원, 학원가 등 상업시설과 남사스포츠센터(실내체육관·수영장), 남사도서관, 한숲물빛공원, 한숲에비뉴 스트리트상권 등 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있다.

또한 교육 환경 역시 우수해 공립처인성유치원, 남곡초, 한숲중, 처인초·중, 처인고가 도보권 내 위치해 있고, 단지 인근 학원가까지 갖춰져 원스톱 교육환경을 제공한다.

이 외에도 단지 주변에는 약 150만 평 규모의 수도권 최대 수변문화공원인이동저수지 개발사업이 추진 중이며, 다양한 스포츠·레저시설과 복합문화아트센터 등이 계획돼 있어 자연, 여가, 문화를 동시에 누릴 수 있는 입지를 자랑한다.

분양 관계자는 “힐스테이트 용인 마크밸리는힐스테이트 브랜드의 신뢰성과 함께 반도체 산업벨트 수혜 입지, 우수한 상품성, 편리한 교통 및 교육 인프라 등 다방면에서 경쟁력을 갖춘 아파트”라고 말했다.

힐스테이트 용인 마크밸리의 분양홍보관 방문은 사전예약제로 실시하며, 모델하우스(홍보관) 위치는 대표번호를 통해 확인 가능하다.