비규제 지역, 기회의 땅일까? 새로운 변수일까? > 공지사항

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서울시는 2025년 하반기부터 1인 가구를 위한 소형 아파트 공급 확대에 나섭니다. 단순한 소형 평면을 넘어, 맞춤형 커뮤니티·공유공간·안심보안 시스템 등을 갖춘 ‘1인 가구 특화단지’가 본격 도입되며, 청약 시장 내 소형 주택의 위상이 달라지고 있습니다.

특히 서울 강북·동작·은평 등 1~2인 가구 비율이 높은 자치구를 중심으로 시범단지가 지정되고 있으며, 44㎡ 이하 소형 평면 공급 비율이 일반 단지 대비 1.5배 수준까지 확대될 전망입니다.

1인 가구 특화 설계가 적용된 주요 단지는 다음과 같습니다:

• 더트루엘 마곡
  
• 양주 옥정 라피아노
  

이들 단지는 독립적인 실내구조와 생활편의시설을 갖추는 한편, 공유주방·무인택배·방범시스템 등 공동 거주자를 위한 복합 서비스가 연계되며, 실수요자의 거주 만족도를 끌어올리는 요소로 작용하고 있습니다.

서울 소형 청약시장에서 경쟁력을 갖춘 단지는 아래와 같습니다:

• 여주역 로제비앙 더센텀
  
• 상인푸르지오 센터파크
  
  

전문가들은 향후 청약 제도 개편 시 1인 가구 배려형 추첨제 확대 가능성도 예상하고 있으며, 이에 따라 입지, 상품성, 설계 유연성을 모두 갖춘 소형 단지가 새로운 주력 분양상품으로 부상할 것으로 전망하고 있습니다.

소형 평형 중 주거 만족도가 높은 단지는 다음과 같습니다:

• 성성자이 레이크파크
  
• 힐스테이트 용인 마크 밸리
  
• 브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가