전국 주택 노후화, 대대적인 정비 시점이 다가온다
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국토교통부가 노후화된 산업단지에 대한 전면 재정비 사업을 2025년 하반기부터 본격 추진합니다. 이번 사업은 30년 이상 노후화된 국가산단 및 지방산단을 주거·산업 복합지구로 전환하여 직주근접 주거수요를 흡수하는 것이 핵심입니다.
1차 대상지로는 경기도 시화, 인천 남동, 창원 국가산단, 대전 대덕산단 등이 포함되며, 각 지자체와의 협의를 거쳐 순차적으로 지구지정과 용도변경이 추진됩니다. 재정비 구역 내 주거시설 비중이 확대되면서 청약 수요도 함께 주목받고 있습니다.
직주근접을 원하는 실거주자들이 노려볼 만한 신규 분양 단지는 다음과 같습니다:
특히 산업단지 내에서 근무하는 젊은 근로자와 30~40대 세대가 신규 분양 수요의 핵심으로 떠오르고 있으며, 교통망 확충과 함께 생활 편의시설 유입도 본격화되고 있어 주거 선호도 역시 빠르게 상승하고 있습니다.
개발 속도와 배후수요가 강력한 지역 중심의 단지는 다음과 같습니다:
이와 함께 정부는 해당 지역에 스마트 물류단지, 창업 클러스터, 친환경 업무지구 등을 함께 조성할 계획으로, 배후 주거지의 자산가치도 장기적으로 상승할 가능성이 높다는 평가입니다. 실거주와 미래가치를 모두 고려한 청약 전략이 필요한 시점입니다.
향후 인프라 개선과 주거 품질이 함께 기대되는 주요 단지들은 다음과 같습니다:
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